【コラム】建築×不動産
2024.01.19
住宅を始めとした建築物は土地がないと建てることができません。
車を買うのに道を買ったりしなくていいのに、建物を建てる時は土地を取得する必要があります。
また、新築一辺倒だった時代は終わり、先人たちが作ってきた建物のストックをどう活用していくか、中古不動産へ大資本のメーカーの参入も目立ってきています。
土地が手に入りにくくなっている現状や既存の建物ストックが十分に流通している状況を考えると、これからの工務店や設計事務所にとってお客様の家づくりを実現するうえで土地や中古不動産への対応をどうするかは必須の能力になってきています。
例えば
土地紹介や仲介、自社分譲地の仕入れ。
特殊な形や環境の土地の利用提案。
農地転用や開発許可。
空き家、中古物件の活用、再販。
性能向上改修。
用途変更。
非住宅木造の設計施工。
等々、、、
不動産関係のスキルを挙げだすと枚挙に暇がありません。
ただ現状、工務店・建築会社・設計事務所によって得意・不得意にかなりの差があります。
土地探しや不動産活用にお困りのお客様は(株)日々吉お客様相談室へお気軽にご相談ください。
お客様のご要望を聞かせて頂き土地・不動産に強い建築会社・設計事務所をご紹介いたします。
また土地探しの課題、不動産活用の課題を解決したい建築家や地域の工務店の皆様も是非(株)日々吉へご相談ください。
再現性のあるやりかたで(株)日々吉が仕組みを組立て営業支援を実施、不動産に強い設計事務所・建築会社になるよう共に歩んでいきましょう。
(株)日々吉
お客様相談室
記事作成：
株式会社日々吉
プランズマーケット事業部
安丸公久