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間取りの事例 005

やまぐち空間計画

お客さまのご要望と敷地条件から導き出した間取り、今までの事例についてお話するカテゴリも第5回目です。今回は「不整形な敷地に建つ2階リビングの家」を採り上げましょう。

建物の敷地というのがいつも整った長方形であるとは限りません。新しく開発した分譲地などは極力そうなるように地割がなされていますが、昔からある土地などでは逆に、真四角なものを探すほうが難しいでしょう。

建物を敷地のどこに建てるか、これを業界用語では「配置計画」と言います。不整形な土地であっても、面積がある程度確保できていれば、そこに整形な間取りを入れ込みやすいですよね。即ち配置計画がしやすい。

でも、面積も限られて不整形な場合には、建物の平面形状も敷地の形に影響を受けることが少なくありません。というか、限られた建ぺい率(敷地のうち建物で覆われる割合)を有効に使うために敷地内の「無駄な空地」を減らそうとすれば、自ずとそうなっていきます。

この敷地は西側ラインと北側ラインが直角、東側ラインと南側ラインが直角という五角形の角地でした。道路は西側と南側、駐車スペースが1台分必要。そしてできれば建物は北側に寄せて南に庭を確保したいところですね。

建ぺい率は角地なので70%まで使えます。駐車スペースの位置は配置計画上非常に大きなポイントなのでそこから考えますが、この敷地では西側のラインが短く、こちらから車を入れるとした場合は交差点に近いところは危ないし、北側に寄せれば建物がおさまりにくい。

なので南側道路から、かつ交差点から最も遠い場所で駐車スペースを確保しました。でも、この34坪の敷地面積において駐車スペース以外の部分で建ぺい率70%まで建物を建てるとすると、ほとんど庭は無くなってしまうかも...。

ちなみに、普通の戸建住宅で「一階でないといけないもの」は、駐車場・駐輪場と玄関です。即ち外部からアクセスする場所ですね。それ以外の部屋は間取りによってどうにでも出来る。ここでは駐車スペースの上にも2階を載せ、2階を家族の間(LDK)とする間取りをご提案しました。

建物は北と西のラインに平行にし、東側ラインに沿って建物平面にも一部「ナナメ」が出てきていますね。ここで駐車スペースにご注目。この場所は「台形」になっていますが、それは「車の出し入れには間口が広い方が有利」というセオリーに従いつつ面積を抑えた形なんですよ。

では間取りを1階から。玄関が飛び出しているのは、ひとつには庭と駐車スペースをきちんと分ける意味合い、そしてもうひとつは広い土間と「応接間」的な和室とを一体的な空間にするという意味合いもあります。土間からは和室側と奥の階段横、どちらにも上がれる形。

和室以外にはトイレ洗面と浴室の水廻り、そして寝間と納戸兼WICが一体化した部屋があります。まだお子さんの小さい、皆で一緒に寝る暮らし方の間はこれでいいでしょう。いずれ仕切ることが出来るように考えておけばよいわけですから。

2階はLDKがメイン、キッチンにはやはり小さなサービスバルコニーが付いていて、さらに奥さん用の家事コーナーも設けられています。対してご主人には書斎が用意されていて、そして将来的に子供部屋になる予定の当面「プレイコーナー」が。

ここで強調しておきたいのが、2階リビングの時の階段の扱いです。1階から階段を見ると階段そのものが視線の邪魔をしますが、2階から見た階段はただの穴であり、落下防止の柵をつくっておけば、視線を邪魔するものではない、ということ。

この階段の周りも木製格子の柵があるだけです。プレイコーナーを子供部屋にする際には壁をつくって仕切るでしょう、でも今はキッチンの食器棚前からでもお子さんの遊ぶプレイコーナーがよく見える。なおかつプレイコーナーから階段へは行きにくくなっていますね。

こうした開放的な間取りは、実は2階の方がつくりやすいんです。というのは、構造的な「耐力壁」は1階の方が多く必要で、2階は少なくて済むからです。西から東まで約11mの日当たり最高の空間、とても心地よさそう。

2階をメインの居住空間にする場合、もうひとつの醍醐味は屋根なりの勾配天井です。この細長い空間も無論そうなっていて、かつ一部だけそこにロフトが設けられています。階段とTVのところ、トイレや家事コーナーといった天井が高くなくて良い場所の上に。

この家族の間からプレイコーナーのあたりを3次元でイメージすると、それらの部屋とロフトとが互いに見える状態にあります。ロフトにももちろん落下防止の柵は要りますが、そこも開放的に抜けた空間の一部になるので、子どもさんにはとても楽しい場所でしょうね。

1階の駐車スペースと同様、プレイコーナーも台形です。いずれ子供部屋になっても、自分の部屋が真四角でないって、むしろ何だか面白いではありませんか。小さいうちからこのプレイコーナーに親しんでおられれば、何も違和感なく自分の部屋として使えるはず。

最後にコストのことを少し。こうした不整形な間取り、私は数をやっていますからわかりますが、同じ面積であれば整形(真四角)の間取りと費用面でもそう変わりません。こういう建て方に慣れていない工務店に限って「高くつきますよ」などとのたまいますが、そんなことはない。

不整形間取りはむしろ、設計作業が少し面倒になるという面はあるでしょう。しかし間取りを見ればおわかりのとおり、無理やり整形な間取りを入れ込む場合と比べて、ここでのご家族の暮らしがどれだけ豊かになるかは一目瞭然。その手間を惜しむのは設計者の怠慢だと私は思います。

今日は配置計画の大切さ、時には不整形な間取りのほうが敷地を活かせるということ、そして2階リビングの面白さについて語ってみました。いつも長々と申し訳ありません、お後がよろしいようでw。

※私のブログには他の間取り事例も多々ございます。やまぐち空間計画WEBサイトにて、是非ご覧くださいませ。

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カテゴリ 戸建て 戸建てタイプ 2階
テイスト 和モダン 建物概算予算 その他
建築工法 木造軸組工法 間取り 3K 3DK 3LDK
延床面積 100〜150㎡未満 敷地面積 100〜200㎡未満
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